葛飾区新築戸建て｜千葉でお家を探そう！東宝ハウス船橋

新築戸建て 4,990万円

◆安心・充実・満足　暮らしを彩どる建物仕様！
◆家族との距離がグッと縮まるリビングイン階段！
◆家事がし易い水周りの家事導線！
◆全居室２面以上の採光で明るい住空間！

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毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

物件名葛飾区小菅１丁目全2棟
所在地葛飾区小菅１丁目
交通(1)東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩11分
(2)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩14分
(3)千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩14分
間取り3LDK
建物面積83.71m²
築年月2024年09月

中村祐輝

この物件のおすすめポイント

閑静な住宅街に位置する住環境良好の地！　駅までの距離だけでなく、教育施設やお買い物施設等が徒歩圏内の立地にある利便性の良い住環境となっております！　

間取り

間取り
ただ「住む」だけじゃない。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・。
お住まい購入に向けての「質問」「疑問」。些細な事でも何でも質問して下さい。
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに少しでも快適に。
間取り図
区画図

葛飾区立西小菅小学校(140m)
葛飾区立綾瀬中学校(800m)
小菅東保育園(700m)
西綾瀬りりおっこ保育園(920m)
小菅三丁目公園(550m)
東武ストアー小菅店(800m)
セブンイレブン葛飾小菅1丁目店(260m)
サンドラッグ小菅店(800m)
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅(1100m)

ローンシミュレーション

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借入金額
4990万円
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。

物件概要

交通	(1)東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩11分 (2)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩14分 (3)千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩14分
所在地	葛飾区小菅１丁目
建物面積	83.71m²(実測)	土地面積	53.36m²(実測)
間取り	3LDK	築年月	2024年09月
建物構造	木造	土地権利	所有権
私道面積	19.34m²(実測)	引き渡し時期	相談
階建	地上3階	接道	不適合接道：無東側幅4m 南側幅3.4m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街
地目	宅地	セットバック	不要
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	未完成
国土法届出	不要	販売戸数	-
建築確認番号	第KBI-TKN24-10-0057号他
間取り詳細	-
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/バリアフリー/ウォークインクローゼット/ペアガラス/24時間換気システム/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/外壁サイディング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/2面以上バルコニー/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/前面棟無/角地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/年内入居可/シューズインクローク
学区情報	西小菅小学校綾瀬中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考	小菅一丁目地区地区計画(地区計画の最低敷地面積を下回りますが、従前の借地で2軒あったため、適合している判断になっております) 容積率：前面道路幅員制限隅切有
取引態様	仲介	管理番号	a0753919
情報更新日	2024-09-02	次回更新予定日	随時