PRICE DOWN
マンション 5,499万円
◆新規内装リニューアル済の素敵な住空間
◆家事がし易い水周りの家事導線
◆サンルームがある室内
◆広々ウォークインクローゼット
◆大好きなペットと一緒に住めるマンション

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令和6年5月リフォーム完了しました。全室クロス貼替からスイッチなどの細部まで新規交換され、美しく生まれ変わりました。ハウスクリーニングも終わり、整えられた清潔な空間で新生活をスタートしていただけます。

令和6年5月リフォーム完了しました。全室クロス貼替からスイッチなどの細部まで新規交換され、美しく生まれ変わりました。ハウスクリーニングも終わり、整えられた清潔な空間で新生活をスタートしていただけます。

  • 物件名ライオンズガーデンシティ西葛西
  • 所在地江戸川区西葛西2丁目
  • 交通(1)東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩12分
    (2)都営新宿線「船堀」駅徒歩29分
    (3)東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩33分
  • 間取り3LDK
  • 専有面積75.51m²
  • 築年月1998年05月
中村 祐輝

この物件のおすすめポイント

総戸数116戸の大規模マンション。葛西通り近くに面していますが、一本奥に入っているため、とても静かな住環境が広がります。目の前には広々した区立小島公園があり、緑を身近に感じられるのも魅力のひとつです。
物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

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  • 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

    物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

  • 都内ならではの充実環境、荒川を望む自然あふれる穏やかな居住空間が叶う好立地マンション!お部屋は南西向きで陽当たり良好。ペットともお過ごしいただけます。ご見学予約や詳細は担当者まで!

    都内ならではの充実環境、荒川を望む自然あふれる穏やかな居住空間が叶う好立地マンション!お部屋は南西向きで陽当たり良好。ペットともお過ごしいただけます。ご見学予約や詳細は担当者まで!

  • 華やかなアクセントクロスや間接照明がワンランク上の空間へと演出してくれている、美しいリビングスペース。天井が1段高く造られ、開放感もある過ごしやすい空間に。細部まで「快適」の為の工夫がされております。

    華やかなアクセントクロスや間接照明がワンランク上の空間へと演出してくれている、美しいリビングスペース。天井が1段高く造られ、開放感もある過ごしやすい空間に。細部まで「快適」の為の工夫がされております。

  • キッチンスペースの近くには、2面のバルコニーへ出られるスペースもご用意されております。キッチンからも移動しやすい動線の良さ、室内物干し

    キッチンスペースの近くには、2面のバルコニーへ出られるスペースもご用意されております。キッチンからも移動しやすい動線の良さ、室内物干し

  • 一日の中で多くの時間を過すことになるリビング。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

    一日の中で多くの時間を過すことになるリビング。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

  • キッチンにはシンク前の立ち上がりがなく、フラットにお料理の受け渡しができてお子様がお手伝いをしやすく安心。作業スペースが両側から使えるので、お料理の仕上げや切り分けをリビングのご家族にお任せする事も。

    キッチンにはシンク前の立ち上がりがなく、フラットにお料理の受け渡しができてお子様がお手伝いをしやすく安心。作業スペースが両側から使えるので、お料理の仕上げや切り分けをリビングのご家族にお任せする事も。

  • リビングに隣接した約6.4帖洋室。引き戸タイプになっており、扉を全開にするとLDKと1部屋になったような大空間へ。広々お使いいただけるだけでなく、小さなお子様の遊び場や来客の際にも使える便利空間です。

    リビングに隣接した約6.4帖洋室。引き戸タイプになっており、扉を全開にするとLDKと1部屋になったような大空間へ。広々お使いいただけるだけでなく、小さなお子様の遊び場や来客の際にも使える便利空間です。

  • 白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。

    白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。

  • お子様の心と身体を見守る子供部屋として、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

    お子様の心と身体を見守る子供部屋として、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

  • 洗面所では、洗面台も最新の三面鏡タイプへ交換されました。身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろにある収納で、小物が散らかりやすい洗面スペースをすっきり出来るのも嬉しいですね。

    洗面所では、洗面台も最新の三面鏡タイプへ交換されました。身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろにある収納で、小物が散らかりやすい洗面スペースをすっきり出来るのも嬉しいですね。

  • 汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットへ交換済み。快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫がしっかりされた高級感ある浴室です。

    汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットへ交換済み。快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫がしっかりされた高級感ある浴室です。

  • トイレにはアクセントクロスや水栓、カウンターが採用されました。機能性だけでなく、単調になりがちな場所にも華やかな遊び心を。インテリアを飾らなくてもそのままでおしゃれな空間となっています。

    トイレにはアクセントクロスや水栓、カウンターが採用されました。機能性だけでなく、単調になりがちな場所にも華やかな遊び心を。インテリアを飾らなくてもそのままでおしゃれな空間となっています。

  • 2部屋から出入りできるウォークスルークローゼットがご用意されました。お部屋同士の動線も良く、お洗濯物の収納もスムーズ。共通の収納スペースとすることで、お部屋をより広くお使いいただける考えられた設計。

    2部屋から出入りできるウォークスルークローゼットがご用意されました。お部屋同士の動線も良く、お洗濯物の収納もスムーズ。共通の収納スペースとすることで、お部屋をより広くお使いいただける考えられた設計。

  • 本来ならデッドスペースとされてしまう廊下には棚がご用意されました。インテリアをかっざるのをはじめ、玄関までの動線上にあるので、室内で使うお掃除用品からお出かけ小物まで幅広い収納にも使えます。

    本来ならデッドスペースとされてしまう廊下には棚がご用意されました。インテリアをかっざるのをはじめ、玄関までの動線上にあるので、室内で使うお掃除用品からお出かけ小物まで幅広い収納にも使えます。

  • 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感あるカウンター付きシューズボックスを設置しました。玄関をさっぱり片づけられ、カウンターでインテリアまで楽しめる華やかさ。ゲストを気持ちよく迎えてくれます。

    人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感あるカウンター付きシューズボックスを設置しました。玄関をさっぱり片づけられ、カウンターでインテリアまで楽しめる華やかさ。ゲストを気持ちよく迎えてくれます。

  • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

    頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

  • その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

    その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

  • 玄関前にはトランクルームがご用意されております。ベビーカーやスポーツ用品など家の中で保管しにくいものも安心して収納できます。高さもあるのでキャンプ用品など大きさがあるものもしっかり入ります。

    玄関前にはトランクルームがご用意されております。ベビーカーやスポーツ用品など家の中で保管しにくいものも安心して収納できます。高さもあるのでキャンプ用品など大きさがあるものもしっかり入ります。

  • マンションは都心へ向かう「葛西橋通り」が近く、お車でも電車でもお出かけらくらく。大通りから1本奥に入ったところにあるので車の音も響かず、エントランスの通り向かいには公園の緑も望める穏やかな住環境です。

    マンションは都心へ向かう「葛西橋通り」が近く、お車でも電車でもお出かけらくらく。大通りから1本奥に入ったところにあるので車の音も響かず、エントランスの通り向かいには公園の緑も望める穏やかな住環境です。

  • 重厚感あるエントランスは落ち着きあるデザイン。オートロックを完備し、マンション内には関係者のみの出入りになるよう配慮されています。みんなで暮らすからこその「安心」があるところもマンションの魅力。

    重厚感あるエントランスは落ち着きあるデザイン。オートロックを完備し、マンション内には関係者のみの出入りになるよう配慮されています。みんなで暮らすからこその「安心」があるところもマンションの魅力。

  • ランドリースペース。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。

    ランドリースペース。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。

  • 敷地内には駐車場もございます。月額17500~20000円。空き状況はご確認ください。

    敷地内には駐車場もございます。月額17500~20000円。空き状況はご確認ください。

  • 共用部の駐輪場は雨除けが設置されています。きちんと整理され管理の行き届いた印象です。

    共用部の駐輪場は雨除けが設置されています。きちんと整理され管理の行き届いた印象です。

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

  • 安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

    安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

  • 食洗機は家事の時間を短くできることがメリット。ビルトインタイプはキッチンをすっきりとみせてくれます。

    食洗機は家事の時間を短くできることがメリット。ビルトインタイプはキッチンをすっきりとみせてくれます。

  • 室内で洗濯物を乾かせるため人気の浴室乾燥機。カビの発生も抑えてくれます。

    室内で洗濯物を乾かせるため人気の浴室乾燥機。カビの発生も抑えてくれます。

  • 昨今主流のスリムタイプのレンジフード。スタイリッシュな見た目からインテリアとしても人気がある型です。

    昨今主流のスリムタイプのレンジフード。スタイリッシュな見た目からインテリアとしても人気がある型です。

  • 3口コンロは一度に複数のお料理を作ることができるメリットがあります。毎日のキッチンタイムを効率よく。

    3口コンロは一度に複数のお料理を作ることができるメリットがあります。毎日のキッチンタイムを効率よく。

  • スイッチ1つで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたオートバス。

    スイッチ1つで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたオートバス。

  • 宅配ボックスは、ネットショッピングなどによって増加傾向の小型のお届け物の受け取りにができて便利。

    宅配ボックスは、ネットショッピングなどによって増加傾向の小型のお届け物の受け取りにができて便利。

  • 安心してお住まいになって頂きたいからこそ!オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。

    安心してお住まいになって頂きたいからこそ!オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。

  • SRC造

    SRC造

  • 江戸川区立第五葛西小学校(1000m)

    江戸川区立第五葛西小学校(1000m)

  • 江戸川区立清新第一中学校(1100m)

    江戸川区立清新第一中学校(1100m)

  • ほっぺるランド西葛西(306m)

    ほっぺるランド西葛西(306m)

  • 清新めぐみ幼稚園(1100m)

    清新めぐみ幼稚園(1100m)

  • 小島公園(278m)

    小島公園(278m)

  • まいばすけっと西葛西3丁目店(695m)

    まいばすけっと西葛西3丁目店(695m)

  • ローソン西葛西二丁目店(397m)

    ローソン西葛西二丁目店(397m)

  • ウエルシア江戸川西葛西店(1100m)

    ウエルシア江戸川西葛西店(1100m)

  • 東京メトロ東西線「西葛西」駅(900m)

    東京メトロ東西線「西葛西」駅(900m)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。

  • 借入金額

    5499万円
  • 頭金

  • 返済年数

  • 金利

計算

月々のお支払い

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

交通 (1)東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩12分
(2)都営新宿線「船堀」駅徒歩29分
(3)東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩33分
所在地 江戸川区西葛西2丁目
間取り 3LDK 専有面積 75.51m²(壁芯)
築年月 1998年05月 バルコニー面積/向き 6.17m²/南西
建物構造 SRC 土地権利 所有権
総戸数 116戸 販売戸数 -
所在階/階数 8階/地上11階
駐車場(空数) 空有 駐車場料金(月額) 17500円~20000円
敷地面積 建築確認番号
国土法届出 不要 現況 空家
管理費 9800円 修繕積立金 8610円
引き渡し時期 即時
管理形態 全部委託/通勤方式
間取り詳細 南西向き
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/宅配ボックス/対面キッチン/浴室換気乾燥機/バリアフリー/ウォークインクローゼット/ペット/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/浄水器/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/セキュリティ充実/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/南西向き/通風良好/全居室収納/パントリー/フローリング張替/内装リフォーム/南面バルコニー/2面以上バルコニー/眺望良好/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/建築後の完了検査済証あり/新築時・増改築時の設計図あり/緑豊かな住宅地/平坦地/前面棟無/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/即入居可/ペット相談
学区情報 清新第一小学校
清新第一中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 駐車場:月額17500~20000円  駐輪場:年額3000~7000円 電気:一括受電方式(Next Power株式会社)
内装リフォーム:済、内装リフォーム年月:2024年05月、内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、床
取引態様 仲介 管理番号 a0756332
情報更新日 2024-11-18 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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