千葉市花見川区新築戸建て｜千葉でお家を探そう！東宝ハウス船橋

新築戸建て 3,980万円

◆耐震等級・最高等級＆ダンパー設置のお家
◆充実した構造・設備・仕様・収納
◆角地だからこそ叶う贅沢な開放感と陽ざし
◆お車並列３台駐車可能です
◆南側には、広々お庭

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ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。

物件名千葉市花見川区こてはし台5丁目戸建て
所在地花見川区こてはし台５丁目
交通(1)京成本線「京成大和田」駅バス11分「こてはし台中学校」停歩4分
(2)京成本線「勝田台」駅徒歩43分
(3)東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩43分
間取り4LDK
建物面積107.41m²
築年月2024年09月

大津拓也

この物件のおすすめポイント

安心してお住まいに、【長期優良住宅】【耐震＋制震ダンパー】【BELS/省エネ基準適合】【設計・建設住宅性能表示】【耐震等級　最高等級取得】のお家です！　本日ご見学可能です。

物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。
快適は家と街と環境が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
快適は家と街と環境が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
区画図
在来軸組工法

千葉市立横戸小学校(430m)
千葉市立こてはし台中学校(180m)
こてはし台幼稚園(360m)
きっずかりん(2600m)
こてはし台5丁目公園(200m)
スーパーチェーンカワグチこてはし中央店(690m)
ローソン千葉横戸町店(1000m)
ヤックスドラッグ千種店(2300m)
千葉こてはし台郵便局(700m)

ローンシミュレーション

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借入金額
3980万円
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。

物件概要

交通	(1)京成本線「京成大和田」駅バス11分「こてはし台中学校」停歩4分 (2)京成本線「勝田台」駅徒歩43分 (3)東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩43分
所在地	花見川区こてはし台５丁目
建物面積	107.41m²(実測)	土地面積	196.98m²(実測)
間取り	4LDK	築年月	2024年09月
建物構造	木造	土地権利	所有権
私道面積	無	引き渡し時期	相談
階建	地上2階	接道	不適合接道：無角地北東側幅6m 北西側幅6m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	セットバック	不要
建ぺい率/容積率	60％/100％	現況	未完成
国土法届出	不要	販売戸数	-
建築確認番号	第R06SHC108146号
間取り詳細	-
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/ペアガラス/24時間換気システム/免震構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/長期優良/フラット35S/浄水器/庭/トイレ2ヶ所/オートバス/駐車場3台分/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/吹抜/コンロ3口/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/LDK18畳以上/浴室に窓/東南向き/全室東南向き/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/南面バルコニー/南庭/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/前面棟無/角地/都市近郊/地盤調査済/前道6ｍ以上/市街地が近い/2沿線以上利用可/年内入居可/シューズインクローク
学区情報	こてはし台小学校/横戸小学校こてはし台中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考	法第22条区域絶対高さ10m 景観法建ぺい率：角地緩和
取引態様	仲介	管理番号	a0756712
情報更新日	2024-09-16	次回更新予定日	随時