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あんしん中古住宅 瑕疵保証サービス 売ったあと、買ったあとの『あんしん』をプラス!

※上記の内、1~3については1,000万円、4については別途200万円。※4はオプション利用となります。
※4は戸建住宅のみの適用となります。(別途条件と対象外エリアあり)

東宝ハウス船橋のあんしん中古住宅瑕疵保証サービス

お任せ下さい!検査料・保証料がかからない『あんしん』保証!

東宝ハウス船橋の「あんしん中古住宅瑕疵保証サービス」とは、当社が仲介した中古住宅の売却後・購入後に、建物の瑕疵(上記1~4)が発見された場合、その補修費用を、最高1,200万円まで当社が、保証するサービスです。ご入居後のお住まいに対して、引渡日から1年間または5年間(シロアリ保証は1年)、上記1~4の瑕疵が発見された場合に、1,200万円を上限に補修をお引受けします。

売主様のメリット

★所定の検査料は弊社にて負担致します。

第三者である専門の検査事業者によるチェックなので安心。
販売時において、1年間または5年間(シロアリ保証は1年)保証という付加価値がプラスされます。また、売ったあとのトラブルに対するご負担・ご心配を軽減します。

買主様のメリット

★所定の保証料は弊社にて負担致します。

①引渡日から1年間または5年間(シロアリ保証は1年) 、最高1,200万円の保証がついてくるので安心です。
※雨漏り、建物構造上主要な部分の瑕疵については1,000万円(シロアリの被害については別途200万円)

②住宅ローン減税の利用範囲が拡大!
当社の「あんしん住宅瑕疵保証サービス」は国土交通大臣指定の 保険法人が取り扱う瑕疵保険制度を利用しています。
新耐震基準等を満たす住宅であれば築年の古い住宅でも住宅ローン減税の利用が可能。登録免許税等の税制優遇措置も受けられるなど下表の効果が期待できます。

制度瑕疵保険あり瑕疵保険なし差額
住宅ローン減税
(最大200万円)
160万円
(10年間)
なし160万円
(10年間)
登録免許税移転登記1.2万円
400万円×0.3%
8万円
400万円×2%
6.8万円
抵当権
設定登記
2万円
2,000万円×0.1%
8万円
2,000万円×0.4%
6万円
買主負担軽減合計172.8万円の軽減

住宅購入に係る税の減免措置(参考)※金額は目安です。
(例)【住宅】木造戸建(非耐火建築物 築年数21年) 【売主】個人 ・3,000万円の住宅(建物評価額400万円)を
頭金1,000万円、金利2.0%、返済期間30年で購入 ・年収 450万円 会社員 4人家族(専業主婦、高校生